Försäljning av din lägenhet
Innan en försäljning bör styrelsen informeras om att det ska ske. Man har vissa skyldigheter mot en köpare som ska följas.
Innan försäljningen kan bli klar, ska köparen (medlemmen) godkännas av föreningen. Köparen ska lämna personnummer och en kreditupplysning kommer tas. Om försäljning sker utan styrelsens vetskap blir köpet ogiltigt eftersom den som äger lägenheten måste vara medlem i föreningen.
Utdrag ur våra stadgar §5.
Bostadsrättshavare enligt ovan innehar bostadsrätten om han/hon
- Undertecknat att föreningens stadgar har lästs och förståtts innan köpet avslutas. Mäklaren ansvarar för denna uppgift alternativt styrelsen om ingen mäklare är inblandad i försäljningen. Föreningen tar då ut en avgift på 1000 kr* för information och kontraktsarbete, varvid 2 styrelsemedlemmar ska närvara vid undertecknandet;
- betalat grundavgiften (insats) för lägenheten;
- betalat överlåtelseavgift på 1000 kr;
- betalar föreskriven årsavgift (månadsavgift) i av styrelsen bestämd ordning
§7.
Avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skall upprättas skriftligt och skrivas under av säljaren och köparen. Köpehandlingen skall innehålla uppgifter om vilken lägenhet överlåtelsen avser samt ett pris. Motsvarande skall gälla vid byte och gåva. Om överlåtelseavtalet inte uppfyller formkraven är överlåtelsen ogiltig.
Att tänka på innan försäljning:
- Korrekt lägenhetsnummer (använd föreningens ovanför din dörr, inte skatteverkets) och adress
- Storlek på lägenheten
- Andelstal
- Vad som ingår i månadsavgiften (el, värme, vatten, kabel-tv, bredband, sophämtning, trappstädning)
- Förråd, vind och källare
- Inre reparationsfondens storlek
- Separat kö till parkering och garage
- Överlåtelseavgift (betalas av köparen till föreningen)
- Om det finns lån på lägenheten ska det upplysas till köparen
- Årsredovisning kan efterfrågas
- Köparens personnummer, kreditupplysning sköter föreningen
- *Avgift på 1000 kr för genomläsning av stadgar med köpare, säljare och 2 styrelsemedlemmar (om lägenheten säljs privat), betalas av säljaren
Är något oklart, kontakta kassören för mer information